Familie aufgepasst! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Altenkirchen

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem Neuem ZUHAUSE. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 420 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt 2022 modernisiert und 2023 renoviert. Das Haus besticht durch eine normale Ausstattung mit Bodenbelägen aus PVC, Laminat und Vinylboden. Ein Außenstellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC und einen Garten, in dem Sie die warmen Sommertage genießen können mit einem beruhigenden Blick auf den Tannenwald und dem Vogelgesang. Einer der besonderen Gründe die vor allem wichtig sind und dafür sprechen, sind die Haltungskosten die sich in einem überschaubaren Rahmen halten. Unsere Immobilienangebot ist für Familien mit Kindern aber auch mit Tieren ( Hund, Katzen) sehr ansprechend, da die gesamte Anlage voll eingezäunt ist, sodass Sie sorgenfrei Kinder im Garten spielen lassen können. Die Straße befinden sich in einer 30 er Zone. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus bei einer Besichtigung überzeugen und vielleicht dürfen wir Ihnen auch schon bald Ihren Hauseingangsschlüssel von Ihrem Eigenheim übergeben.

Ausstattung

Isolierverglaste Fenster -Zweifach Verglasung ( EG) Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1990 (Sparvorteile) Letzte Renovierung im Jahr 2023 ( wurde überwiegend als Feriendomizil genutzt) Möbel können auf Wunsch übernommen werden Königstein-Kamin im Wohnzimmer (Pelletofen möglich als weitere Heizungsquelle) Modernisierung des Gäste WC´s und Duschbads (EG) Das gesamte Grundstück wurde vollständig eingezäunt 2 Balkone auf Gartenseite ( Küche und aus dem Wohnzimmer beides mit schönem Ausblick)

Lage

Sörth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an und liegt im Westerwald zwischen den Städten Altenkirchen und Hachenburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, ein Freibad und verschiedene Vereine. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Autobahn A3 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln, Bonn oder Frankfurt ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

Käuferprovision: (z.B.) 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Algor Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.