Einfamilienhaus in direkter Nähe zur Therme Bad Ems Provisionsfrei zu kaufen

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Bad Ems und vielleicht auch schon bald in Ihrem zu Hause. Mit 7 Zimmern die sich wie folgt Aufteilen: Offenes Wohn-/Kochkonzept, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ( 3 welches als Gäste WC noch saniert werden kann), Keller und einem geräumigen Büro ( Aktuell Wäschezimmer) auf einem Grundstück von 303 m² in der beliebten Kurstadt Bad Ems. Das Haus wurde 2021 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Es erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie aber auch Ihre Gäste. Sie brauchen Stauraum? Das ist kein Problem mit einem trockenen Keller. Die Ausstattung des Hauses ist in einem guten Zustand und umfasst unter anderem einen Mix aus Fliesen, PVC und Laminat als Bodenbelag. Die Parkmöglichkeiten sind mit einem Außenstellplatz vorhanden. Die Einbauküche kann übernommen werden (ohne Aufpreis) und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im Koch-/Esszimmer befindet sich ein Kamin, welcher eine weitere Wärmequelle und auch eine schöne Atmosphäre beim zusammen sein bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizung, die für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Die Gas-Zentralheizung wurde erst kürzlich erneuert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand, sodass auch hier kein Bedarf der Erneuerung vorliegt. Insgesamt Überzeugt dieses Einfamilienhaus mit der guten Lage in Bad Ems, mit der Aufteilung im gesamten Haus und mit dem eingezäunten Garten, wodurch Ihre Kinder oder auch Hunde im Freien Toben und Spielen können. Die Nachbarschaft ist mit Familien geprägt, sodass Sie auch schnell einen Anschluss finden. Im Sommer können Sie sich zu einer Grillparty oder Geburtstag auch bei Regenwetter draußen aufhalten, da hier eine geräumige Sommer/Winterküche vorhanden und der Essbereich überdacht ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus vor Ort, wir freuen uns Ihnen bei der Besichtigung alles persönlich zu zeigen und selbstverständlich auch darauf Sie kennenzulernen.

Ausstattung

Aufteilung: - EG Eingangsbereich, Gäste Bad/WC, offenes Wohn-/Ess-/Kochkonzept, Zugang zum Hinterhof und Garten - OG 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer (oder 3 Schlafzimmer ), Zugang zum Balkon mit Blick auf die Oase, Badezimmer mit Badewanne - DG Wäschezimmer /Büro, 1 Badezimmer inkl. Whirlpool-Badewanne, 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken Keller Sanierung: 2012 Fenster, Dacheindeckung im Jahr 2008 Heizung: Baujahr 2018 ( Vaillant ) Gaszentralheizung mit Umlaufwasserheizer Kaminofen: Modell "STOCKHOLM"

Lage

Bad Ems ist eine charmante Kurstadt am Ufer der Lahn und ist bekannt für ihre historischen Thermalquellen, die für ihre heilenden Eigenschaften geschätzt werden. Die Stadt bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und Kultur. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Promenade, die zum Flanieren einlädt. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft der Lahn-Region erschließen. Die Immobilie, welche in Mitten des Herzens der schönen Stadt liegt verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die Fußläufig erreichbar sind. Kindergärten und verschiedene Schulen sind zwischen 500m und 3km von dem Zuhause entfern Zudem bietet BadEms verschiedene Freizeitaktivitäten wie z.B. die Emser Therme ,eine Sportanlage oder Zahlreiche Restaurants.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird ohne anfallende Maklercourtage für den Käufer veräußert, sodass Sie auch bei der Finanzierung eine sehr gute Aufstellung erzielen können.